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福州私家调查:起诉离婚房产怎么分割

点击次数:55   更新时间:2023-11-08      来源:本站
起诉离婚房产怎么分割 现在许多家庭组合之后,生活在一起并不幸福,这也是会导致双方选择进行离婚的,离婚的话也是需要进行分割的,那么起诉离婚房产怎么分割?为了帮助大家更福州侦探社好的了解相关法律知识,诉宁网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。  一、起诉离婚房产怎么分割  起诉离婚房产如何分割:由于我国住房制度多样化,住房权属状态也是多样化的,具体需要区分不同情况处理:(一)离婚时已经取得产权的房屋对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。(二)离婚时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,不是完全产权,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。(三)一方父母出资买房,不属夫妻共同财产最高人民法院规定,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。  二、找律师写诉状得多少钱  离婚的方式有两种选择,第一种是协议离婚,第二是诉讼离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:重婚或有配偶者与他人同居的;)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;因感情不和分居满二年的。根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但民法典规定的除外;其他应当归共同所有的财产。  回复不全面或者需要详细咨询的,点击头像进入个人首页,可查看手机号,手机号也是个人微号  三、起诉离婚房屋怎么判决  关于起诉离婚房屋怎么判决的问题,若是属于夫妻一方婚前以个人财产购买房屋的,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,该不动产归产权登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。  以上就是诉宁网小编为您详细介绍关于起诉离婚房产怎么分割的相关知识,在去进行离婚财产分割的时候,房产方面也是可以进行折现分割处理的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询诉宁网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。